Департамент консалтинга и оценки объединяет в себе более 20 специалистов: маркетологов, финансовых аналитиков, специалистов по градостроительству и архитектуре, руководителей проектов, оценщиков, постоянно отслеживающих рынок недвижимости и готовых оказать консалтинговую поддержку в различных сегментах коммерческой и жилой недвижимости.
Наши клиенты:
Банки:
- «Deutsche Bank Real Estate»
- «Северо-Западный банк Сбербанка РФ»
- «Национальный резервный банк»
- «Ханты-Мансийский банк»
Строительные и инвестиционные компании:
- RBI Group
- «Адитум-Инвест»
- «Евро-Азиатская газохимическая компания»
- холдинг «Стрелец»
Некоммерческие структуры:
- Генеральное консульство США
АРИН оказывает консультационные услуги на всех этапах реализации проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости:
Стратегия
- Маркетинговые исследования всех сегментов рынка недвижимости Санкт-Петербурга и других городов России.
- Рекомендации по стратегии выхода на новые рынки.
- Выбор наиболее интересных сегментов и/или районов для инвестирования.
- Помощь в подборе объектов инвестирования.
Инициация
- Оценка объектов недвижимости для приобретения/выкупа (в том числе объектов госсобственности).
- Анализ возможности и целесообразности редевелопмента и репозиционирования существующего объекта недвижимости.
- Анализ участка под застройку с точки зрения его оптимального и наиболее эффективного коммерческого использования.
- Анализ рыночной и инвестиционной целесообразности проекта коммерческой и/или жилой недвижимости.
- Расчет рыночной или эффективной (соответствующей ожиданиям Заказчика) стоимости приобретения инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционных условий и финансовых схем, предлагаемых контрагентами.
START-UP
- Разработка технического задания на проектирование объемно-пространственных решений застройки, являющихся основой для получения градостроительной документации и согласований.
- Разработка детальных концепций редевелопмента существующих объектов недвижимости.
- Разработка детальных концепций застройки территорий.
Разработка отдельных этапов концепций на основе Вашего технического задания:
- Квартирография жилых комплексов;
- Внутренняя планировка коммерческих объектов;
- Позиционирование объектов жилой и коммерческой недвижимости;
- Прочее.
- Помощь в подготовке технического задания на проектирование.
Проект
Анализ архитектурных проектов и объемно-планировочных решений с точки зрения коммерческой эффективности объекта, требований потенциальных арендаторов, а также соответствия проекта международным тенденциям и инновациям в данной сфере бизнеса. Предложения по корректировке проекта.
Финансирование и строительство
- Оценка объектов недвижимости и иной собственности (бизнеса, машин и оборудования, интеллектуальной собственности) для целей залога.
- Подготовка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов для привлечения финансирования.
- Консалтинг в сфере привлечения банковского кредитования и/или со-инвесторов в проект.
- Предварительная оценка затрат на строительство объектов недвижимости.
- Экспертная оценка имеющихся бизнес-планов, отчетов о маркетинговых исследованиях, концепций развития территорий и объектов недвижимости, архитектурных концепций и объемно-планировочных решений.
Ввод в эксплуатацию
- Прогноз арендного дохода, разработка коммерческих условий и ставок аренды для объекта коммерческой недвижимости.
- Заполнение объекта арендаторами.
- Продажа квартир и коммерческих помещений.
- Постановка управления объектом.
- Управление объектами недвижимости.
Реализация объекта как готового бизнеса
- Оценка готового объекта недвижимости
- Подготовка инвестиционного меморандума для потенциальных покупателей
- Поиск покупателя и сопровождение сделки
за 3 месяца
за 3 месяца
