Инвестиционный меморандум

Инвестиционный меморандум — это презентационный документ, рассчитанный на широкий круг пользователей с различным уровнем профессиональной подготовки. Документ не содержит подробных расчетов, легко читается, практически целиком состоит из графических, иллюстративных материалов и фотографий. Цель инвестиционного меморандума: дать каждому заинтересованному лицу максимально развернутое и в то же время понятное представление об объекте инвестирования.

Документ освещает следующие вопросы:

• Краткое описание существующего объекта инвестиций (правовой статус и стоимость земельного участка, описание улучшений, фотографии).
• Необходимый объем инвестиций и основные финансовые показатели проекта.
• Факторы, благоприятствующие инвестированию в проект.
• Краткие выводы по аналитическим обзорам рынка недвижимости.
• Описание проекта (функциональное зонирование участка, планировки новых объектов, схематичные изображения квартала в будущем).
• Перечень необходимых для реализации проекта работ, документов и согласований.
• Сроки реализации и необходимые вложения на каждом этапе.
• Краткое обоснование расчетов и анализ рисков, демонстрирующий инвестиционную привлекательность проекта.
• Схема продвижения проекта.

Инвестиционный меморандум составляется на основе бизнес-плана и является его кратким изложением, позволяющим заинтересованным лицам получить первичное представление о проекте и его эффективности.