Красносельский район

В Красносельском районе три основные зоны: юго-запад, район Проспекта Ветеранов / пр. Народного ополчения, и районы по направлению к Красному селу. Наиболее активное предложение квартир на юго-западе.

Границы района

Граничитсрайонами:
Кировским - по Южной дамбе от ее пересечения с урезом воды Невской губы, вдоль проектируемой восточной красной линии улицы Морской Пехоты, затем на северо-восток, восток по оси реки Красненькой, далее на юго-запад по оси проспекта Маршала Жукова и на восток по южной стороне полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург - Ораниенбаум;
Московским - от южной стороны полосы отвода Балтийской железной дороги идет на юго-запад по оси Лиговского канала до границы аэропорта Пулково, обходит его с севера, запада и юга и идет на восток до Нагорного канала;
Ломоносовским Ленинградской области;
Петродворцовым Ленинградской области.

 

Площадь

Площадь района - 11,5 тысяч га.

Население

Население района - свыше 300 тысяч человек.

Транспорт

Определенным недостатком Красносельского района является его неохваченность городским транспортом. Через район не проходит ни одна линия метро. Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» в Кировском районе. Однако здесь действуют 20 городских и 16 пригородных автобусных маршрутов, а также 7 трамвайных маршрутов. На территории района имеется также несколько железнодорожных станций: Лигово, Горелово, Скачки, Красное Село, Сосновая Поляна.

Действуют коммерческие маршрутные такси, которые позволяют добраться до Московского вокзала и Театральной площади.

а) Станции метро: нет.

б) Основные транспортные магистрали:
Северо-восточная часть:
- Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект партизана Германа, Ленинский проспект; в Володарском:
- Интернациональная улица и Волхонское шоссе;
в Горелове:
- Таллиннское шоссе и улица Коммунаров;
в Красном Селе:
- проспект Ленина.

в) Связь с другими районами города:
Красносельский - Кировский - Петергофское шоссе - проспект Стачек, Ленинский проспект, проспект маршала Захарова, улица маршала Казакова;
Красносельский - Петродворцовый - Волхонское шоссе, Железнодорожная улица.

 

Экология района

Площадь зеленых насаждений - 615,1 га.

Красносельский район - самый экологически благополучный. Парки «разбросаны» по всей территории района. В северной его части это, Южно-Приморский парк, парк Новознаменки и Сосновая Поляна.

В районе много озер (Долгое, Безымянное, Дудергофское), полей и рек (Дудергофка и Ивановка). На юге встречаются даже горы - Ореховая и Воронья.

Загрязнение почв в районе слабое.

Жилой фонд

Значительная часть жилой застройки района относится к послевоенному периоду. «Сталинских» домов немного. В большинстве своем они кучно располагаются вдоль Петергофского шоссе. Тип этих домов - немного «дачный» - в 2-3 этажа. В конце 1940-х годов были построены трехэтажные дома на улице Пограничника Гарькавого. В 1950-1960-х годах застроили территорию между Балтийской железной дорогой и Петергофским шоссе. Основное жилищное строительство в районе велось, начиная с 70-х годов, поэтому основной жилищный фонд состоит из панельных домов.

Жилой фонд в Красносельском районе отличается разнообразием: от дешевых «хрущевок», «кораблей» и «брежневок» до домов 137 серии и кирпичных домов. Активно ведется строительство новых домов улучшенной планировки и элитного жилья. На заболоченных участках у побережья Невской губы после намыва грунта были созданы новые микрорайоны и Южный Приморский парк. Из-за удаленности от центра города цены на жилье здесь ниже, чем в остальных районах.

В поселках Володарский, Горелово и в Красном Селе 895 участков уже отведено под ИЖС.

Адресное распределение по типам жилья следующее:
улица Авангардная: 9-ти этажные кирпичные дома, 9-ти этажные «корабли», отдельные кирпичные точечные дома, «Хрущевки»;
улица Партизана Германа: 9-ти этажные «Корабли», «хрущевки»;
улица Добровольцев: вдоль - кирпичные дома, во дворах 9-ти этажные блочные дома и «хрущевки»;
улица Пионерстроя: 9-ти этажные кирпичные, 9-ти этажные «корабли», 14-ти этажные кирпичные «точки»;
улица Пограничника Гарькавого: вдоль - 9-ти этажные кирпичные дома, дворы - 5-ти этажные «хрущевки», «корабли»;
улица Доблести: 12-ти этажные «корабли», 12-ти этажные блочные дома, кирпичные «точки»;
проспект Маршала Казакова: 12-ти этажные блочные дома, 16-ти этажные кирпичные «точки», 9-ти этажные «корабли»;
Брестский бульвар: 9-ти этажные и 14-ти этажные блочные дома, 9 и 12-ти этажные кирпичные (длинные и «точки»), корабли.

Кирпичных «хрущевок» очень мало, в основном, панельные. Часть «кораблей», которые построены по «чешскому» варианту, имеет кухни с площадью 10 м2.

Красносельский район издавна считался самым дешевым в городе по стоимости жилья. Наименее котирующимися зонами были и пока еще остаются Лигово и Сосновая Поляна.

Лигово находится между Петергофским шоссе, проспектом Маршала Жукова, линией Балтийской железной дороги и рекой Ивановкой.

Сосновая Поляна ограничена парком «Сосновая Поляна», побережьем Финского залива, рекой Ивановкой и линией Балтийской железной дороги.

Коммерческая недвижимость

Разрозненность отстоящих на отдельном расстоянии друг от друга населенных пунктов, ставших теперь микрорайонами, потребовало создания в каждом из них центров торговли и культурно-бытового обслуживания.

Красносельский район проигрывает другим районам по благоустройству торговых зон. Вещевой рынок «Юнона» на улице Маршала Казакова занимает несколько гектаров контейнерами и ржавыми навесами

Торговля: За 2002 год в районе открылась 121 продовольственная торговая точка, 10 промтоварных магазинов, а также 23 предприятия общественного питания и 56 предприятий сферы услуг.

Самые крупные из продовольственных магазинов, появившихся в районе за это время - это две «Пятерочки», построенные на улицах Рихарда Зорге и Котина. До конца 2003 года планируется открытие еще более крупного торгового объекта - гипермаркета «О-Кей» на углу проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова.

Выполнение установленных норамтивов обеспеченности населения объектами торговли, которые составляют 90 продовольственных торговых точек и 140 непродовольственных на 1000 жителей, в районе практически достигнуто, в том числе и за счет интенсивного строительства жилых домов, в проект которых входят встроенно-пристроенные помещения. Предназначенные специально для торговли.

Промышленность

В Красносельском районе имеется: 15 промышленных предприятий, 8 строительных и несколько автотранспортных предприятий. В «спальном» Красносельском районе крупная промышленность представлена всего двумя предприятиями - ЛЭМЗ и заводом «Электронмаш», причем оба сдают корпуса в аренду. Развитие Красносельской промзоны подвергается сомнению: вряд ли сюда поедут на работу из Ульянки.

Промышленные предприятия:
Красногородская бумажно-целлюлозная фабрика;
Объединение «Ленбытхим»;
Объединение «Контакт»;
Объединение «Комплект».

Наука и образование

Высшие учебные заведения: Кораблестроительный университет.

Научно-исследовательские учреждения:
НИИ вакцин и сывороток;
НИИ автоматизации промышленных строительных материалов;
НИИ транспортного машиностроения.

Памятники истории и архитектуры

В Красносельском районе раскинулись знаменитые Дудергофские высоты, которые занесены в реестр Всемирного значения - Нагорный парк в Можайском с его уникальной растительностью получил статус памятника природы и культуры.

Культура и отдых

Учреждения культуры и искусства:
Дворцы культуры «Володарский» и «Красносельский».